“金九”第一周，楼市不算热，地市却热翻了，地王如同“脱缰的野马”蜂拥而出。

继9月4日融创以7.3万/平方米刷新全国单价地王的代价在京夺地后，沪杭苏三地9月5日又连现地王。港企新鸿基旗下公司以217.7亿元加冕上海乃至全国总价地王；随后，绿地、世茂、滨江在杭州各拿下一宗地，合计总价136.7亿元；世茂也在苏州以47.25亿元包揽两块地，并创造当地单价地王。除了这几个城市，其他还有很多城市推出了大面积土地，上周全国的土地市场，用“疯狂”二字形容一点都不过分。

地王频出并非好征兆，无疑将进一步助推房价上涨的预期；地价房价互相促进上涨，下半年房价继续明显上涨的可能性很大。

“好的土地都想买，必然导致竞争加剧，土地价格上升。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，地王的出现和当前房价的增长有很大关系；目前开发商资金充裕，楼市刚性购房需求依然旺盛，因此，开发商更积极在热点城市储备土地以待后期开发。

北京中原地产市场研究总监张大伟认为，地王频出对市场非理性发展有明显的推动，按近期地王价格，房价要在目前价格基础上涨50%，才能满足地王入市时盈利。“地价房价均在互相促进上涨，如果不抑制这种地价上涨趋势，下半年房价继续明显上涨的可能性非常大。这一波地王的诞生将带动楼市继续上扬，9、10月份各大城市，尤其是一线城市的房价将继续上涨。届时，新一轮调控政策将会推出，以防房地产市场出现失控局面。”张大伟说。

实际上，土地、房价的上涨已经引起了主管部门的重视。据媒体报道，南京、郑州等房价上涨过快的城市近期已被住建部约谈。不少专家表示，接下来不排除会推出新一轮调控政策，以防房地产市场失控。