2013年的地王频出，大部分土地出让金收入大涨，对于去年土地市场的火爆，聂梅生认为一方面去年市场较好，年底开发商资金充足，另一方面是政府在年底一定程度放开土地供应。她表示，高价地王对开发商和购房者都有风险，开发商敢于这么高价拿地，是认为未来几年会像去年那样上涨，但2014年或更后几年没有涨这么多就有很大问题，对于购房者来说如果在这么高位买进房产，如果再过几年市场有变出现下跌，也是风险。

      我认为，房价3年内应该不会大跌，因为需求在那放着，而且大家现在所说的房产税会控制房价，但那毕竟是要立法的，凡事都会有一个过程，不会一蹴而就的，即使房产税出来估计也是3年之后的事了，起码3年之内房价会保持平稳的上涨的，其实不涨都是不错了，还说大跌，真的不知道那些说房价大跌的人怎么想的，涨上去的东西，你觉得可能再跌回来么？？？？