常熟楼市上半年开盘情况一览
常熟房产网 发布时间:2014-07-14 来源:
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纵观上半年常熟楼市，除却在去年热销的楼盘，不少纯新盘也积极入世，中南御锦城、中南锦苑、世茂御珑湾以及“姗姗来迟”的衡泰里宫也终于揭开了面纱，乡镇片区更是有港龙香江城、沁香园等新盘登场。赶上了“金三银四”“红五月”的势头，各大纯新盘在上半年的表现也是相当活跃，中南御锦城更是荣登半年销冠宝座，成绩可喜可贺。即使半年受全国大形势的影响，各大楼盘也是积极应对。
据不完全统计（以刚需性在售项目为主，安置房、纯商业楼盘除外），上半年楼市推盘量如上，我们可以看到1月、4月、5月份推盘量较大，其中4月份高达1438套；2月、6月略为沉寂，3月份推盘量较为中等，我们再看下每个月的开盘明细：
我们可以看到，在1-3月整体推盘量较大，单个楼盘开盘推出房源较多，如首次登场的中南御锦城推出了524套房源，世茂御珑湾推出了260套房源，其他大部分楼盘也是推出了200套以上房源。可见，各大楼盘对于在本年度首次入市也是做足了功课，希望有个良好的开端，也是对本年度市场的小试一下水深。
据不完全统计，4月份是上半年推盘的一个集中爆发点，共推出房源1438套，其中住宅1378套， 商铺60套。市区、 城北、东南、乡镇各大片区均有开盘，大部分热盘都有 新房源推出，其中不乏中南锦苑、中南锦城、衡泰里宫
绿地铂克公馆等备受市民关注的项目。仅以上数据反应，4月份是年后第一个开盘高潮，单月推盘量较其他月份位居上半年首位。由此可见，也许各大开放商都看准了这一个楼市回暖的周期，选择集中在4月份开盘也是一个制胜的策略吧。
到5月、6月，常熟楼市的本年度走势已经趋于平稳，各大楼盘的年度计划也应该是在稳步推进中。从价格上我们可以看到，在此之前已经开过盘的项目价格无明显增长或者下跌，较为稳定，刚需性住宅面积以90-140㎡为主力。据了解，市区项目多以精致两房走俏，稍偏远地段大面积三房、四房受热捧，这一差距多以地段、价格影响较多。
常熟楼市五花八门，各大房企大显身手各显神通，下半年万达、招商、弘阳等多个纯新盘入市，楼市越发的热闹，市民们可要好好挑选心仪的房源哦！
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