近日，记者走访了常熟城区多家楼盘发现，看房人群并不多，下单的更少。尽管开发商近期均推出了各种促销手段，进行着各种宣传营销，但消费心理日渐成熟的准购买者更多的还是静待观望。“纠结了这么长时间，到底是买还是不买，还是难以抉择，因为在我看来从去年到今年，常熟涨跌互现，走向依旧难以捉摸。考虑再三，还是再等等看吧，反正已经等了那么久了。”一位准购房者表示关于何时出手购房，他还将继续纠结着观望下去。从常熟市的数据来看，8月常熟楼市成交总量1594套，环比下降12.90%；之前的7月，成交量环比下降12%，整个下半年楼市成交开局平淡已是不争的事实。而相对于一手房成交，常熟今年二手房成交在上半年受“营业税5改2”，及常熟新学年学区房认定期限前置等利好政策的推动下，有了一波较大的拉升。但是进入下半年后，成交也迅速回落，其中，8月份，常熟二手住宅成交512套，环比下降21.11%。

 

      上月26日，央行再次宣布降准降息，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。为贯彻落实住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》精神，经苏州市住房公积金管理委员会批准，常熟公积金分中心已于本月7日发文，宣布自即日起，第二次办理住房公积金个人住房贷款的首付款比例，从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的20%。记者注意到，连番的调整贷款利率已降至近年来新低，货币政策的逐步宽松，市场流动性的增加和企业融资成本的降低对于楼市的影响不容小觑。一石激起千层浪，立刻引起了楼市各方的高度关注。对此信息，有不少常熟房产开发商表示，九、十月份将推出的各种活动，以提升人气和关注度，但部分购房者在接受采访则表示，眼下购房更多是出于改善性居住的需求，因此并不着急出手，他们更愿意再观望一段。