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孙宏斌:开发商抢地跟大妈买股票没区别
常熟房产网  发布时间:2016-01-10  来源:

      1月5日,融创集团在上海召开新闻发布会,总结了2015年的业绩,并对2016年的发展规划进行了展望。融创集团董事会主席孙宏斌在接受媒体采访,提到当前开发商拿地热潮时表示,现在开发商拿地喜欢追高,举牌叫价太过轻率,和大妈买股票的水平没什么区别。

 
      对于如何控制风险这一话题,孙宏斌认为:“一定不能把自己弄进一个坑里,买了一块很贵的地放手里好几年”,孙宏斌说,房价的涨跌难以预判,所以快速把房子卖掉套现,风险才是最低。
 
      孙宏斌认为,很多一线城市的项目是不对称的,例如2009年、2010年或是2013年拍卖的地王其实很多都不挣钱,因为房价涨了百分之二三十时,地价已经翻了两番。而投资地产的常识在于,“别人都在抢地的时候你别抢,别人都不抢的时候你力度大一点。结果现在开发商拿地和大妈买股票没什么区别,市场不好的时候地便宜都不买,贵了都抢,这就跟大妈的水平一样”。
 
      谈及当前高价地频出这一现象,孙宏斌认为“这是一种病”。他说,如果是两方合作,有一方愿意让出一两百万就能谈成,“你却死活不让,结果一堆人,一个人举手一个亿,十个人举手十个亿就上去了,好像那不是钱一样。两个人的时候较劲,一分钱都不让,举牌的时候一个亿连眼睛都不眨,这真的是一种病”。所以投资的秘诀就是“两个人的时候要让一点,人多的时候忍一点”。

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