置业宝典

18万起在常熟 买个房当房东
常熟房产网  发布时间:2017-06-05  来源:零距离房产网

      18万起在常熟 买个房当房东

 
      今年住宅市场的火热,让众多“坚守”常熟的刚需客不得不退而求公寓,把置业目标转向公寓产品,导致今年市场上的公寓也变得火热起来。
 
      公寓一直以来都是刚需和投资者最青睐的,也常被冠以“投资小、回报快”的名头,许多“白领一族”在公寓投资里赚了“一桶金”:花十几万作首付买一套公寓,每个月能有1500元~2000元的租金入账。同时,与商铺对比,公寓又具有收入稳定、风险小的优势,较适合资金不太雄厚而且工作繁忙的白领一族投资。
 
      如何选择单身公寓
 
      投资最好买现房
  
      成熟地段的现房公寓,凭借便利的交通、完善的配套、成熟的氛围,其强大吸引力不言而喻。
  
      对于消费者来说,买现房不仅仅是居住,更是一笔长期稳定的投资。因此,环境越成熟,投资风险就越低。而且,现房房子质量更可靠,买房过程中可以心明眼亮,精挑细选,风险小,买得更踏实。还有一点,就是即买即出租,在短期内即有收益。
 
      东南悦城周边聚集这东南食品城、国际汽配城、禧徕乐家居等大型市场,办公及过渡性居住需求庞大,东南悦城的酒店式公寓功能多变,受众广泛,历来是租赁市场的抢手好货。
 
18万起在常熟 买个房当房东
18万起在常熟 买个房当房东
 
      优先考虑功能
  
      选择公寓,要优先考虑它的功能。小户型由于面积小,如果设计不合理,就会造成局促的感觉,其居住舒适性会大打折扣。选择功能独立分开的户型,厨房与卧室需要适当地隔开;户型设计要向居住的舒适性靠拢,在提高使用率、性价比、居住舒适度的同时,体现出亲和性。另外,房屋的采光问题也很重要。
 
      东南悦城主力58-74㎡的挑高公寓,买一层可以享用两层。一层是主要活动空间,餐厅、厨房、客厅等一应俱全,一层的榻榻米设计,形成一个独立的休息区。二层为休息区,主卧外加一个储藏室的设计,方便日常的生活。
 
18万起在常熟 买个房当房东
18万起在常熟 买个房当房东
卧室与厨房、餐厅分开 采光也同样充足
 
      考虑成本与风险
 
      买公寓作为一种投资,肯定也要考虑成本与风险。常熟市面上目前公寓楼盘众多,投资需要花费的成本也不一,而低总价的公寓显然会更加的吸引人。
 
      东南悦城酒店式公寓总价28万起,也就是说,首付15左右,按照10年还清计划,月均还款1500元左右,即可购置属于自己的房产。投资回报率与期房相比将更有优势,投资者可进行短期快速收益。

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