大门紧锁，转店招租，这些原本只是二手房中介面临的困境，如今也开始蔓延到了新房售楼处。工作人员介绍，售楼处搬迁主要是成交量上不去。事实上，与前两年的十一黄金周相比，房价从06年每平米5200元，到07年每平米7500元，再到今年每平米6500元左右。已经呈现出明显的回落。而成交量则从06年的1039套，到07年的470套，再到今年450套，呈现单边下跌且日渐低迷之势。为什么房价再降，而成交量却不见上升呢，市民认为，目前的房价，离老百姓的心理价位，仍有距离。

    这样一说，房价岂不是要回到两三年前，市民才会出手了，对此，业内人士认为，虽然房价回落已是无可争议的事实，但不太可能降到两三年前的房价。

    专家认为，苏州楼市目前已经回归理性，房价不可能大起大落，开发商目前所要做的，就是拿出真心实意的价格，打消购房者的顾虑。