在经过购房节、住博会、吴中区房交会三场房交会后，本次秋季房交会是本年度最后一场房交会了，据悉共有70多家企业、近百个楼盘参展，共推出房源10862套。参展楼盘的价位从3900元/平米至10000多元/平米不等，其中价位在6000元/平米以下的公寓房源占30%。展出类型有40-60平米的酒店式公寓，65-200平米的高层、多层住宅，185-350平米的联排、独栋别墅、38-300平米的商铺等。参展企业覆盖市区、园区、新区、吴中区、相城区等，低总价小户型的楼盘数量居多。

    　此次房交会恰巧撞在国家及地方新政纷纷出台之际，记者现场留意了一下，听听买家和卖家在新政面前有什么新的心态变化。

    　市民声音：做好充足准备，看时机出手

   　 房价稍微低了低头，政府暖市的春风已吹出，有买房打算的市民是继续观望还是该出手时就出手？在现场众多关心楼市的市民中，记者随机采访了几位。

  　  A程先生：现在是个买房的合适机会

    　“新政下的楼市是个买房的好机会。”程先生今年已经35岁了，虽然工作时间长，但由于辗转很多地方，加上平时开销很大，因此，手头并没有太多的积蓄。

   　 最初几年，程先生以事业为重，并没有考虑太多自己的婚姻大事。但岁月如梭，自己转眼35岁了，家里70多岁的母亲为此催促了好几次。作为家中的独子，程先生也觉得今年该完成人生大事了。

    　买房就是结婚的第一步，在程先生看来，结婚必须有一套属于自己的房子，因此，这几个月以来，一有空他便开车从市区到园区看楼盘。按照程先生的估算，一套120平方米的房，单价若在6000元以下的话，70多万元的总价自己也能承受，首期可拿出30多万元（目前自己所有的积蓄），然后分五年贷款。到现场看看，这样的房子还是选择蛮多的，“现在开发商的心态都比较平和，价钱还能再让一点，确实是个买房的好机会。再看一两个月，我一定会买房。 ”程先生告诉记者，即使不买一手房，二手房也要买，因为，不能再等了。

 　   B王先生：边走边看价格适中便出手

    　“想给父母买套小一点的房子，现在价格有点贵，政策的市场反映也不明朗，看情况吧。 ”王先生在现场看中相城区一套面积不大的公寓，但地段有点远，还在考虑中，他说，现在虽然很多楼盘有折扣，但看中的好地段的房子还是很贵，便宜的呢不是太远就是户型不满意，所以打算再看看情况。王先生告诉记者，自己目前住在一套109平方米的三房里，儿子读小学，父母也与他们同住。当时把父母接过来，一是为了能给父母养老，二是父母也可帮助接送儿子上学，倒是给王先生省下了不少烦心事。

 　   但三代同堂毕竟也有烦恼的事，住的这套房虽然有三个房间，但其中书房由于面积太小，不能住人，只能放个书桌，儿子从小就是和他们夫妻睡在主人房，父母住在客房，但随着儿子年龄的增大，需要属于自己的天地。而父母在苏州住了几年，也非常适应这里的环境和气候，看见父母整天都乐呵呵的，王先生自然也不愿意让父母回老家去。因此，他想在小区再买一套小户型，让父母住过去。这样一来，不但自己方便照顾父母，儿子也有了自己的学习生活空间。所以，王先生最近开始留意起了小区的二手房转让情况，只要价格适中，他便会出手。

  　  C小张积蓄不多希望房价再跌点

    　“新政面前，房价还是很高，再等等吧。 ”小张和女朋友是大学同学，毕业两年了。两人目前都在同一家公司工作，月收入在3000元左右。两人省吃俭用，除了房租和日常的基本开销外，每月所剩无几，翻开存折，手头的存款也不足2万元。上个月他们也想过买房结婚，希望能有个完整的家，但看到存折上的存款，他们自己都觉得好笑。小张告诉记者，别说市区了，就算是在近郊也没有他们买得起的房，除非现在有“零首期”的房可买。

    　小张觉得，现在的楼价那么高，一定有泡沫成分，而房价如同股市一样，有高潮就一定有低谷。他想着，反正现在积蓄也不多，不如暂时不买房，和女朋友一起再奋斗几年，手中的积蓄总是越来越多的。他就不相信国家出台那么多政策，房价就降不下来。目前的价位，他觉得还有下调的空间。

  　  卖方：有成交会适当让点利

   　 面对市民的种种想法，卖房人的心态倒是不约而同地心平气和，“见好就收，既然政策支持楼市，就不要捂盘了，更不要等涨了，有成交就给点优惠吧。”相城区一家小户型的销售人员这样表示，他们最近推出了多重购房优惠，销售行情还不错。

    　在展会现场让利已经成为普遍现象，记者昨天在房交会现场看到，各家楼盘推出一口价、直接现金折扣优惠、装修基金赠送、户型面积赠送、购房大礼包等，前阵子的众多优惠仍在继续延续中。看来，年关将近，面对资金回笼的压力，开发商降价保量的心态还是很明显的。