宁愿赔钱 也要搞好配套服务

    　天和大厦，是沧浪区楼宇经济的一个缩影。原有的21300平方商务用房，全部出租给近百家企业。另有8000平方用房却租赁给人家开宾馆，租期还有四年半。然而，因这家宾馆的管理混乱，给其他租赁企业带来许多负面影响。

    　今年天和企业主动提出，让这家宾馆提前退出，愿意赔偿给他们450万元。赔钱收走宾馆后，天和企业又投入250万元，将宾馆的所有用房改造成写字楼格式。孔骥岗总经理介绍，这些用房又可以吸纳近百家企业入驻，目前改造工程基本结束。他们还把一套年租金30万元的300多平方米用房，改造成高标准的食堂，统一为入驻企业提供就餐。并重新布局了院内的停车位，使车位增至208个，为入驻企业提供优质服务，有效解决他们的停车、吃饭问题。

    　看中环境 从一间厕所里起家

    　苏州科信安全评价有限公司执行董事施剑波，对当初的创业经历仍记忆犹新。当时，他骑着助动车在苏州城里兜了半年，想寻找一个理想的写字楼。结果他看中了天和大厦的服务和环境，但那时办公用房已全部有主，唯有一间30多平方米的楼层厕所。最后施剑波恳求天和领导将厕所装饰后租给他们，于是施剑波他们就从这间厕所里开始创业。“其间，我们先后换了三次房，现在是第四次换房了。”施剑波说。他告诉记者，这几年他们的企业发展很快，已由起初的3人增至20余人，每年上缴的税收超过百万元。施剑波认为，在沧浪区创业他们觉得很舒畅，企业也做大了，最近他们又签约了由宾馆改造的近300平方米办公用房。

    　政府支持 构筑一个信息平台

    　“我们在宾馆的改造中，就有一批批老板赶来咨询，他们都想进驻天和大厦创办公司。”孔骥岗总经理欣喜地向记者介绍。老孔觉得，他们之所以有如此吸引力，除了为大家营造了一个舒适环境和良好服务外，还有一个重要因素就是区政府的支持。

  　  孔骥岗总经理告诉记者，今年9月沧浪区发展和改革局专门在政府网站上，为他们开辟了一个“楼宇管理”栏目。点击这个栏目，全区51个写字楼的基本情况一目了然。慕名去天和大厦洽谈租房的老板，有的是客户介绍客户，有的则是从网上搜索到信息后才赶去的。老孔表示，他们释放的磁场效应，是与政府的支持密不可分。