房地产问题和所有问题一样，总是会出现这样和那样的分歧，特别是理论上，大有不驳对方于体无完肤之地不罢休之意。如果光凭说与写很难分出伯仲来，就房地产行业而言更是如此，例如房价的涨与跌，贵与贱，市场前景的好与坏等明显的纷争。从生物进化的弱肉强食理论上考虑，弱不与强争食；从任志强先生不给穷人盖房子的理论上定位，穷不和富争房，因此，普通百姓在购房的问题上一定要给富人一族让路，所以2009年房市的礼貌用语应该盛行“您有钱，您先来”。

一、2009年先可富人来买房。笔者以前曾这样比喻过房地产市场，08年练嘴了，09年该练腿了，大概的意思就是无论是房地产企业还是理论界人士，在08年里基本没做什么实际的事，而09年该做点实际的了，房企应该把卖房子作为重点，卖出房子才是硬道理。尽管是这样，但是我还一直认为09年还属于房地产企业的调整年，无论是房子的价格还是产业结构都有一个磨合适应阶段，所以09年最先出手仍然是那些所谓的有钱人，为此在排队或者出手的顺序上民众一定要突出文明和重点来，那就是“您有钱，您先来”。

二、说得再多再好不如买一套房实在。我们经常听到有人说：房价还会涨的，或者是现在的房价已经触底了该是出手的时候了等等云云，在这个问题上，我们要本着马克思主义的原则“实践是检验真理的唯一标准”，让说这些话的人先买一套房子看看，即便是有房子也不要紧，二套房子的政策也已经放开了，估计在近一段时期，中央政策还将放开三套乃至于八套以上的购房政策，这一点尽管放心，只要有买的肯定不会有政策上的约束。说三鹿没毒我们不反对，关键是自己能否喝一杯给大家看；说陕西有野生华南虎我们有质疑，因为仅凭一张劣质的虎照说明不了问题，有本事让周老虎抓一只真的回来也就不会再有争议了，房地产市场面临的就是这样现象。说的不买，买的又不会说，所以就导致说不清楚，听不明白，只能是看和等了；卖的不说贵，买的不说便宜，所以导致涨不上去降不下，涨没有人买，降亦没有人买，所以也只好挺着看了。

2009年是房地产市场的理性回归和调整年，是处处谦让，和谐友好，文明礼貌之年，让我们共同的，大声的一起说：您有钱，您先来！