日成交量破千套，新春购房节缔造了苏州楼市春节成交史上的神话。

　　在政府派发“地产红包”政策的激励下，开发商们新年内收获不小。中海销了一百多套，潇邦过百套等等，只要是在苏城地产界还算有点儿名气的楼盘，没有一家不极力耀炫新年之中的斩获，只是数据上你高我低，有些差别而已。

　　2596套，数字说明了一切。对于这样的结局，许多开发商之前恐怕都未曾想到。

　　地产专业记者、业内人士无一不认为，这是政府出台优惠政策的功劳。

　　17天的购房节结束了，一连串的疑问接二连三地出现了。免税政策还会出台吗？低迷的楼市从此能有改观吗？

　　答案不是想象之后就能给出的，“解铃还需系铃人”，楼市何时振作起来，唯开发商能解答。市场经济条件下，作为行业的主体，开发商才是真正的解题者。这一责任再怎么样也是推脱不掉的！

　　难以承受 房价之苦的百姓要的是实惠，新年期间，政府给了。事后，笔者从房管局相关人士口中得知，政府之所以推出购房节，只是为了给低迷楼市注入强心剂。“我们鼓励开发商根据市场环境，自行下调价格”。言下之意，政府不愿意再扮“老好人”的角色了，利益损失了不说，还得在活动筹办期间逐个“巴拉”着开发商来捧场，这种既不讨好又不讨巧的事，任何人都不愿意做，除非后脑勺有个什么东西被指着。

　　没有出乎常人的意料，元宵节过后，楼市又一片沉寂。免税优惠政策没了，公贷金贷款的利好也沾不到边，楼市成交量随之直线下滑也就不那么令人奇怪了。统计数据显示，2月10日、11日，苏州市商品房成交量日均仅有可怜兮兮的几十套。

　　令人想不通的是，生意场上猴精的开发商们难道就没有从购房节上学到点什么？微微的几十套，或者百把套销量果真能维持它们一年的生存需求？还是开发商的荷包确实鼓得塞不下钱了？

　　倒是吴中、万达这些大腕地产企业领悟的能力强些，政府的引领意图即刻被他们牢记于心。吴中地产旗下四大地产项目以及万达广场近日陆续推出了“送契税”的促销活动，效果如何还有待观察。然而，对比起哪些无动于衷，一副麻木不仁不闻不问的开发商来说，吴中和万达无疑起到了领军的示范作用。不难想象，当年终评选活动来临时，人们更乐意将选票投给他们。不管是受主观意念支配还是客观上被动接受，吴中和万达实实在在地“施惠”于民了！撇开所有的猫腻不谈，这与降价促销并无两样了。

　　让人遗憾的是，这股势过于微弱，难以形成气候。如此环境之中，我们又岂敢奢望楼市能尽快走出一望无际的沼泽地！