最新官方数据显示，全国房地产市场销售依然量价齐涨，尚未出现外界此前预测的拐点。而有开发商更是高度看好市场后势，预测明年的房价会上涨10％以上。

开发商认为明年房价涨10％

国家统计局昨日发布“前三季度全国房地产市场运行情况”显示，今年前三季度全国商品房销售面积58371万平方米，同比增长44.8%。其中，商品住宅销售面积增长46.4%；办公楼销售面积增长23.5%；商业营业用房销售面积增长30.6%。

与销售面积相比，销售额的增幅更大，反映了成交单价依然在上涨。前三季度，全国商品房销售额27532亿元，同比增长73.4%。其中，商品住宅销售额增长78.2%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长37.1%和49.2%。

CBN记者计算后发现，9月份单月商品房销售约8955万平方米，销售金额为4068亿元。而8月份的单月销售面积为7662万平方米，销售金额为3864亿元。由此看来，全国楼市在9月份依然保持了热销的局面，并且较8月份有所反弹。

此前，一些观察人士认为，北京、上海等一线城市9月楼市成交量环比下滑，可能意味着在高房价的挤压下，楼市新一轮的拐点已经出现。2007年年末，因为二套房贷政策的出台，国内楼市就曾一度下行。

但从国家统计局的数据来看，全国的楼市从总体上尚在延续今年以来的火爆局面。

中国民生银行董事长董文标昨日在第五届地产金融年会上表示，目前房地产市场已由2008年“供过于求”快速切换到2009年“供不应求”。在这个起点上，企业账面资金创历史新高，资金链由“岌岌可危”快速切换到“不差钱”，企业发展“进可攻、退可守”。

香港的地产公司——路劲基建主席单伟豹也预测说，五年之内中国的房地产肯定是螺旋式的上升，平均涨幅应该在10%以上，非常看好明年，房价应该会有10%或者以上的增长。

国家统计局数据显示，9月份全国70大中城市房价同比上涨2.8%，涨幅比8月份扩大0.8个百分点。这已经是全国房价连续7个月上涨。