金融业内人士称政府应呵护房地产市场

花旗集团大中华区首席经济学家沈明高也认为，明年的流动性还会保持比较宽松，对房价有一定的支持。虽然住房的刚性需求或者基本需求会有一定的萎缩，但如果有比较高的预期，投资需求爆发出来，对明年的价格还会有支持。

但一线城市房价过高已经不容忽视，普通居民在住房方面的支持过大已经影响到了其他消费开支。

住房和城乡建设部副部长齐骥近日即表示，住房部不支持高房价，希望各地能够有计划地、更多地提供用于中低价位、普通商品住房建设的用地，向自住需求的购房者提供更多的、他们能够支付得起的商品住房。

国家信息中心宏观政策动向课题组昨日发布的报告也认为，要真正促进消费增长，需要对我国住房政策做出必要调整，避免居民住房支出增长过快产生对其他消费的挤压,还应完善社会保障体制，有效降低居民储蓄。

该报告认为，居民在住房方面的支出增加过快，可能使其他消费受到严重挤压，消费在经济增长中的份额不断下降。因此需要在住房政策方面作出必要调整，正确处理住房与经济增长的关系。避免住房过度市场化导致低收入群体买不起住房，以及带来经济结构的失衡和扭曲。

但鉴于房地产业作为“重要支柱产业”对经济的拉动作用，一些市场人士建议近期不应调整房地产调控政策。

董文标即表示，对政府而言，目前应该精心呵护市场复苏的良好态势，继续维持当前政策环境的松紧度，推动行业进入买地开工的新一轮良性循环。应该利用当前有利时机，抓紧研究出台支持房地产业长期健康发展的制度性措施。

在前述地产金融年会上，瑞银证券首席经济学家汪涛声称，今年的宏观经济增长主要是由政府投资拉动的，但如果没有房地产行业的投资复苏，保八目标也是非常难的。

明年基建和政府刺激对经济增长的贡献会大大减弱，在这种情况下，最重要的还是要靠房地产业持续复苏来支持内需。