【专家观点】中国房地产基本回暖态势已基本形成

中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一，九日在此间举办的第一财经中国经济论坛暨二00九国际地产投资高峰论坛上称，中国房地产基本回暖的态势已基本形成，企业投资者的信心正不断增加。

朱中一认为，放眼未来，中国至少在二0二0年以前仍将处于工业化、城市化的发展中，中国作为新经济体的地位不断提高，是房地产长期看好的最基本的因素。

作为中国现阶段国民经济的支柱产业和与中国百姓密切相关的民生行业，中国房地产业在改革开放三十年来，特别是一九九八年进一步实施财政住房制度改革以来，得到了快速发展，住房保障制度也基本建立，为城镇居民住房的改善、改变城乡面貌发生了重大作用。

朱中一坦承，中国房地产业虽已有较快回升，为国家经济发展的稳定做出了积极贡献，但必须看到由于国际金融危机尚未见底，中国发展还面临不少困难和问题，促进房地产业的健康发展的问题，仍有待研究和解决。维护房地产市场的回暖态势，促进房地产市场的平稳健康发展，仍需各有关方面业内人士不断努力。

住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为，二00八年，受自身市场调整加上全球金融危机的影响，全国房地产市场遇到前所未有的挑战，房地产市场销售面积比二00七年下降了两成。北京、上海、广州、深圳、厦门等城市去年商品房销售甚至下降了四成。

去年下半年开始，中国政府果断出台一些政策，部分涉及到房地产政策，如保障性住房政策和针对开发企业与居民购房的金融支持政策，促进了房地产业的逐步复苏，对保增长产生的效应非常明显。

秦虹称，当前中国房地产特别是住房市场，基本需求仍然坚实。但她也格外提醒房产投资的风险。房地产投资一定是有风险的，应该适当加大投资的成本来规避这样的风险。（来源：中新网杨伏山）