从本月起，由省物价局、省住房和城乡建设厅颁布的新的《江苏省物业服务收费管理办法》正式实施。新《办法》规定，普通住宅的物业公共服务收费，必须实行政府指导价，由市价格主管部门会同物业管理行政主管部门，制定相应的物业公共服务等级收费基准价、分项收费基准价及浮动幅度，并适时调整公布。

       物业管理区域内在公共、或共有、或共用车场（库）特定空间停放汽车的收费，应区别物业类型、专有权益、管理服务成本等因素计收。业主大会成立前，占用业主共有道路或者其他场地停车的，所得收益在扣除物业服务企业代办经营成本后，按30%用于补贴物业服务费，70%纳入住宅专项维修资金。业主大会成立后，可以参照价格主管部门规定的标准，收益按业主大会决定并合同约定使用。 （作者：曾璐）