观点

   征收空置税是否可行？

       一边是大量的空置房，一边是居住困难买不起房的消费者。对此，有多名专家曾表示，要主动运用税收杠杆，采取开征不动产闲置税的措施。美联物业区域董事王书权认为，目前深圳的空置房的情况是：“90平方米以下的空置率为20％左右，而豪宅则要高达50％以上。”

        全国政协委员、住房和城乡建设部房地产估价与房地产经纪专家委员会委员郭松海此前在接受其他媒体采访时表示，相对于复杂的物业税，当前开征不动产闲置税更为可行。对于房地产调控而言，住宅空置率无疑是一个相当重要的数据。

        但王书权认为，目前要讨论空置税费，在各界的意见都不统一。并且深圳目前究竟有多少具体的空置房，难以准确统计，很多只是一个估算的情况。“很难在一个时间段内去说哪套房屋是空置，要制定税费就不是那么现实。”

       深圳市房地产业协会副会长、同致行（中国）地产顾问有限公司董事长王波在接受记者采访时说，“根据国际共识，商品房空置率在5％～10％之间为供求平衡合理区；空置率在10％～20％之间为空置危险区，提示要采取措施加大商品房销售的力度；空置率在20％以上为商品房严重积压区。”他告诉记者说，应加大精装修住宅的供应量。目前开发商大多数提供的房屋还是毛胚房，为了减少成本，很多投资者不愿出租，这也会直接导致空置房数量的增加。