法律专家：

　　新条例对“无房”一方不利

　　昨日，记者致电广东外语外贸大学法学院副教授蔡红，她介绍说：“新婚姻法司法解释（三）一旦成真，婚前以个人名义购房的话，房产是属于个人的。按照老的条例，无房产一方是房产的按份共同所有人，但是按照新的条例，这一方只能获得帮助供房的本金及利息，补偿的多少需要依赖法院的判定，对无房一方是比较不利的。”

　　以段女士的遭遇为例，按照老的条例，把房产升值的部分算进去的话，段女士可获得17.5万元的三倍，即52.5万元，利息也能翻三番；而按新的条例，段女士能确定获得的只有17.5万元加上利息。

　　“婚姻不但是经济共同体，还是情感共同体和生活共同体，对于婚前付首付房产的分割做出这样的解释，事实上是比较伤感情的。”蔡红认为。

　　“无房者”如何保财产？

　　婚前：

　　结婚时可做财产公证

　　如果是决定结婚的两人，蔡红建议，两人应该尽量一起出资做首付，在房产证上写上双方的名字，并且在婚后保存自己还贷的所有单据，以避免可能出现的财产纠纷。

　　而李春晨表示，准夫妻最好在婚前做一个财产公证，同时留存自己的婚前收入证明，防止婚后产生纠纷。

　　婚后：

　　在房产证上协商加名

　　蔡红副教授表示，最好是能够在双方协商的情况下，将房产证的名字更改为双方所有。虽然涉及一定的交易费用，但是能够在发生意外情况之后给“无房者”一个较好的保障。

　　招商银行广州分行理财师李春晨表示，由于家庭财产投资，包括股票、基金等在分手后都是按照一人一半计算，“无房”一方可以额外为自己购置一些分红型保险，以重大疾病保险和养老保险为主。就算离婚，个人名义的保险也完全属于自己，可按年获得分红，并在退休后获得一定的养老保障。他建议，投资分红型保险只需要保障自己的最低生活标准即可，每月投资大约在1000元左右。

　　同时，他建议，如果有小孩，女性可以孩子的名义投资一份教育金保险，在孩子升学时会获得教育金返还。离婚后如果孩子跟女方，教育金也会全额归女方所有