上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭告诉记者，一房一价主要是进一步规范市场行为，控制乱涨价。政策的本意并非为了控制房价，因此一房一价对抑制房价作用并不大，但调价门槛提高对防范开发商“坐地起价”仍有积极意义。

　　中国房产信息集团分析师薛建雄认为，目前开发商大都是“少批量多批次”的开盘策略，少批量推盘能营造良好的销售势头，而且开发商也可以借此试水市场。《商品房销售明码标价规定》明确规定，对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。“这对捂盘惜售、虚假销售、哄抬房价等违规行为将起到严格限制，但关键还是要看执行情况。”

　　百万房价还不如超市日用品透明

　　这些年房市屡屡被调控，结果却是越调越高。对房产销售的规范，也不是一年两年，网上公示、禁炒楼花，再到房价公示。房地产似乎成了水泼不进的“独立王国”。房产市场成了畸形市场，一边是畸高的价格，一边是混乱的交易制度，弊端丛生。

　　动辄上百万元的房产交易，其规范程度还不如卖日用品的超市。《价格法》规定得很明白：明码标价。那边，超市商品刚被允许不用每件都贴价签；这边，房地产还不能做到明码实价。

　　古人说：“药弗瞑眩，厥疾不瘳。”不下重药，病不会好。如今的价格公示，连行政干涉都谈不上，只是在要求明码实价，规范市场交易程序，却还有人敢以身试法，这就是在挑战执法者的决心了。