一、常熟房产市场前景如何?

    调控加码、加息等政策强压之下，楼市拐点已至的论调再次成为常熟市民关注的焦点。房地产业内人士认为，常熟作为三四线城市，从近半年的楼市成交平稳可以看出，宏观调控的影响正逐渐显现。但随着城市化进程的发展，改善住房消费需求正成为买方市场重要支柱。未来数年将逐步形成保障性住房体系和商品房体系，满足不同消费群体的需求。常熟房产企业也在不断顺应市场变化，转变传统的、粗放型的开发建设模式，大力开发省地节能环保型建筑，大力推进住宅产业现代化。

    二、铁路规划给常熟楼市带来什么？

    铁路建设是常熟未来几年城市发展中市民关注的热点。目前，途经我市的沿江城际、通苏嘉城际等铁路正在规划立项中。对于普通市民来说，未来城际铁路将大大改善交通出行的环境，对于沿线楼盘的发展前景也增加了一帖“兴奋剂”。城际铁路的开建为市民带来更为便捷的出行环境，同时对沿线房地产市场也会带来新的发展机遇。交通的便捷会拉动其他地区的客户前来购房，会改变楼市上投资客户的投资方向，受供求关系的影响，铁路沿线的品质楼盘未来将有一定的升值空间。

    三、现在买房要注意什么？

    对于当前不少市民来说，宏观调控压抑楼市和地产市场继续坚挺的两大观点正左右着他们的买房态度。到底在当前市场上该不该买房？如果要买房，该买什么样的房子？常熟市大策房地产经纪有限公司负责人从大量客户购房案例中总结出三点，即买房要根据自身情况，买适合自己的房子，买性价比高的房子。

    当前的市场环境下，对一些急需住房的刚性需求市民来说，要根据自身情况买适合自己的房子，盲目冲动和长期观望都是不可取的。对于一部分以投资房产来获得资产保值增值的投资型客户来说，投资房产要注重两个条件，即过硬的楼盘品质和合理的房价。投资买房就是买未来的一个预期，如果楼盘内在品质一般，或者说房价已经达到了一定高度，那就不具备投资的条件。