搜房网讯 据搜房网数据监控中心显示，8月，苏州住宅成交7200套，环比增加4188套，增幅为139.04%；成交面积788239.54平方米，环比增加454646.57平方米，增幅为136.29%。

非住宅方面，8月成交1316套，环比增加52套，增幅为4.11%；成交面积91010.44平方米，环比增加9048.87平方米，增幅为11.04%。

非商品房“托市” 楼市仍未真正走出“桃花阵”

单从成交量看，住宅与非住宅双双呈现上涨态势，尤其是住宅，出现了大幅增长，日均成交量高达232套，最后一天8月31日成交量竟有438套。从表面上看，楼市回暖了；然而从真正商品房成交量来看，楼市“水分”太多了，非商品房大量入市，大约占2/3的8月楼市成交量，几乎托起了整个市场。

其次，从个盘来看，据搜房网数据监控中心显示，8月楼盘销售量仅4盘过百，不成气候。九龙仓时代上城、首开悦澜湾、香城花园四期香城颐园、鑫苑国际城市花园8月销售量分别为170套、108套、106套、103套。

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8月，楼市“曲变”发展，可以说开发商是“剃头刀子一头热”，购房者并不热情，僵局持续，破冰有待传统的“金九银十”。

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