步入“金九”，苏州楼市表现平淡，上周苏州仅有1个住宅项目开盘，全市住宅成交量呈现回落趋势，小幅下跌；住宅成交均价同样出现小幅回落，上周单日成交均价最低跌至万元以下。

业内期待的楼市传统销售旺季“金九银十”上周正式拉开帷幕。然而，不论从供应还是销售来看，苏州楼市上周的表现平淡，上周苏州商品房共计成交1770套，日均签约252套左右。

从销售排行榜来可以看出看，新城金郡、鑫苑国际城市花园、九龙仓时代上城、首开国风华府、越湖家天下，分别销售96套、60套、38套、36套、29套位居全市前五。这其中，刚需盘如新城金郡，首开国风华府，都取得很好的销量，而优惠力度很大的鑫苑国际城市花园，也有不小的市场，足以说明，在调控严厉的当下，刚需房，优惠房依然是市场的热点，在这个相对敏感的时刻，购房者变得更为谨慎与观望。

“金九”已经拉开帷幕，苏州开发商将肯定加大自八月以来的优惠幅度，八月以来，苏州122盘血拼优惠，促成了八月苏州楼市的成交回升。“金九银十”期间，苏州将有29个普通住宅商品房上市，其中纯新盘16个，其中园区独占8个，就新上市的房源而言，已经有楼盘喊出最高优惠30万的“豪言壮语”。

“金九银十”期间，开发商老盘尾盘在售，团购、预约等折扣销售手段越演越烈，九、十月份同期的住博会、购房节等为购房者提供了眼花缭乱的楼盘优惠促销信息，新盘带同老盘一起狂打折扣。很多开发商不得不跟随大流，使出浑身解数降价来吸引购房者。

华园星城(详情 论坛 户型 价格 动态 团购)

价格：均价8500元/平方米

动态：华园星城在售二期高层房源，主要位于9#和12#，楼层偏高，户型有80多㎡的2房、100㎡2+1房和130多㎡的3房，具体一房一价。目前参加团购，可总价优惠15000元再99折，折后均价8500元/㎡，具体一房一价。优惠券秒杀活动正在进行，最高金额达20000元。预计9、10月份加推新房源，三期景观组团，起价7288元/㎡，具体情况待定。

优惠折扣：团购总价优惠15000元再99折

华园星城效果图

  华园星城位于园区星湖街与葑亭大道交界处向东约500米处，西侧毗邻新唯花园，东侧规划有邻里中心。本项目占地约10万㎡，规划总建筑面积约23万㎡，容积率1.8，绿化率达50%。项目分三期开发，由33幢14-21层的高层住宅建筑组成，规划共计约2000户。项目的户型面积在80-130平米左右，主要以实用两房、优越2+1房及舒适三房为主，整体建筑为现代简约风格。 华园星城距城际铁路园区站约2公里，可实现约20分钟达上海，约1小时的达南京的便捷交通，未来园区还将有苏嘉城铁和沪宁城铁的换乘站，使您真正融入长三角都市圈。 华园星城地处园区北大门，北有规划中的青剑湖都市生活区，南有湖东CBD行政商圈，给人们的生活带来极大的便利。

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 56258