□商报记者陆嵘

本报讯传统楼市“金九银十”，对今年有点温吞的苏城楼市来说，是一个必须抓住的机会。不少楼盘都酝酿着通过新房源、优惠价吸引购房者打开钱袋子。从目前市场上看，被“中环概念”辐射的板块内楼盘已经应势而变，营销游说词、广告开始着重凸显“中环”二字。

据了解，苏州中环路，从目前既定的区域取位（东线星华街、西线金枫路、南线借用绕城高速公路，北线利用新312国道太阳路、局部与西环快速北延共线）来看，园区的湖东以东板块，高新区金枫路板块、浒墅关板块，吴中区的尹山湖板块等将最先被“中环路规划线路”的消息辐射。湖东以东板块、浒墅关板块、金枫路板块、尹山湖板块，从地理角度讲，是属于比较偏远的地区。

根据规划，沿路盘点，中环路沿线分布了数十家已经开发与正在开发的楼盘。中环东侧分布着雅戈尔太阳城、路劲尚澜湾、东方维罗纳、阿卡迪亚等楼盘，北侧有班芙春天、橡树湾等项目，西侧有朗诗绿色街区、旭辉朗香郡、梧桐墅等项目，南侧也比较密集，原先的邵昂路板块楼盘招商小石城、新城金郡、越湖家天下、美乐城等众多项目，根据记者随即调查，不少楼盘在近期的来电咨询量均有上升，不少话题都是围绕中环展开。

作为楼市风向标的园区，目前湖东以东板块，已经逐渐蜕变成较成熟的区域，板块内楼盘竞争已经进入白热化程度，轻轨1号线、商业、教育资源的完善，中环路的建设的利好的确是锦上添花。位于现代大道东侧的雅戈尔太阳城也受到了购房者的强烈关注，原本已经在湖东较为偏僻的东侧，如今在中环规划图上可以清晰地发现，通过中环快速路，从雅戈尔太阳城出发，可以很快抵达北环东延段、南环东延段，更快地融入城市繁华地段。也正是看准了这一即将激发出来的优势，雅戈尔拿出20年来高端物业的集大成之作——璞墅。据透露，雅戈尔对该项目进行全面的研发创新，半岛式规划，千米生态水景，手工打造纯正浓郁的西班牙风情别墅。独创性“一墅五庭院，一宅双套间”格局，大面宽、高挑高、前庭、后院、下沉式庭院、露台、阳台，使类独栋、联排、叠加社区享受了独栋别墅的空间体验。据悉，雅戈尔璞墅实景样板示范区将于9月11日公开。雅戈尔置业（苏州）的营销总监张佳希表示：“中环快速路的规划对我们太阳城来说，是一个好消息。对于居住在大城市来说，最短时间融入快速交通网的意义更加显著。 ”业内人士认为，中环沿线的楼盘之前的价格普遍较低，在中环建设完成之后，这些楼盘的地理位置将变得不再偏远，楼盘价格也可能会普遍呈现上涨的趋势。

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