新华社周二发表文章称，在中秋节以前，过去"屡调屡涨"的房价已呈现少见的调整迹象，楼市正进入降价换量关键期，因房企具耐药性，调控力度不能减。

文章称，经过几轮调控，大型房企已有"心理准备"和"耐药性"，在没有生存危机的情况下，降价动力不大。可以预见，如果"限购令"等强力措施不能延续和扩面，房价必然出现强力反弹，因此要抓住"窗口期"施"治本"之策。

"部分热点城市是楼市风向标，也是调控和限购最严厉的地区，这些城市房价受到遏制，将有利于引导市场预期。"报导援引中国指数研究院副院长陈晟的话。

假期前两天，北京新建商品房网签总量与去年同期相比下跌45%。沪、深、穗等地的假期楼市也堪称惨淡，以往的"金九银十"成色严重不足。上海、深圳等十大城市8月住宅均价环比下降0.41%，这是一年来首次下降。从最近几个月走势来看，北京新建普通住房价格呈现"稳中有降"趋势。

报导援引北京市房协副秘书长陈志的话称，如果今后坚持房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，预计未来几个月市场有望形成"降价换量"的整体格局。

延伸阅读：

园区二手房狂降50万抛售！ 金九银十引降价潮

"金九银十"必降价？ 园区楼盘单价7字头优惠猛增