“金九银十”第一场房展会——2011苏州秋季购房节，9月16日在苏州三香路体育中心隆重开幕。据笔者现场获悉，近50个楼盘，万科、金科、吴中、绿地、旭辉、世茂、合景、首开等30余个开发商悉数到场。

      现场，开发商与往常一样，在购房节上打出“优惠牌”，一些楼盘也是以各种营销方式造势，聚集人气。据搜房网不完全统计，本次秋季购房节共有37个楼盘推出优惠；然而，对于购房者来说，大多数购房者“不买账”，继续观望楼市。2011年的苏州“金九银十”，或许将真的是“成色不足”。

购房者：除了“等” 还是“等”

     “秋老虎”的来袭，给冷清的购房节多了几分燥热与骚动。与往届的购房节一样，苏州本地的阿公阿婆很多，真正看房的购房者则差强人意。据笔者现场调查，大多数购房者青睐的还是中小户型房源，不过短时间内不会出手购买，继续观望。

        一位本地的阿婆告诉笔者：“下半年准备帮儿子买个婚房，但是要靠市区一点，心理价位在10000元/平方米，今天来现场看看。”

       而多数购房者期望的均价都在8000多元/平方米，虽然位置会比较偏，但是可承受的资金有限，只能期待选择比较好的潜力板块。

       一位范小姐表示，因为在园区工作，也比较喜欢园区的居住环境，所以看重了青剑湖一带的一个楼盘，今天特别来看看，但是觉得优惠折扣还没达到自己的心理价，因此再考虑考虑。此外，范小姐也特别强调，不想因为买房而降低自己的生活质量，所以价格还是很关键。

       某开发商表示，当下的房地产市场，就苏州而言，不是卖方的时代，而是买方的市场，所以能出手就出手。开发商真的那么有信心能“盘活”这个“疲倦”的楼市吗？

开发商：大牌开发商云集 坚信市场能“盘活”

       本次的秋季购房节，大牌万科在时隔几年后隆重出席购房节，上演了一场复出变惊人的好戏。此外，云集了金科、吴中、绿地、旭辉、世茂、合景、首开等30余个开发商，为此次购房节添彩添色。

       据搜房网不完全统计，本次秋季购房节共有37个楼盘推出优惠，不少楼盘是特意针对购房节给出折扣，特价房、一口价、总价优惠27万……充斥着购房者的眼球。一些楼盘更是“与时俱进”，对持有结婚证的购房者还能享受额外优惠。

       其实，当下优惠已经是很“丰盛”，但是购房者似乎还是很“贪婪”，并没有单纯地因“优惠”而“买进”。现场一开发商表示，接下来的市场，开发商或许还是只能靠加大降价促销来促进成交量，但是优惠的幅度只能在现有的基础上微幅波动；此外，就是做好产品工作，相信从价格和产品两方面着手，僵持的市场能够“活络”起来。

住宅新盘集中亮相老盘搞“噱头” 商业仅7个项目参展 别墅市场“冷寂”

            中梁天御、万科金色里程、绿地华尔道名邸、首开国风华府、中天合景苑等新盘集中亮相购房节。笔者在一新盘现场获悉，原本准备的看房车不够，必须及时另调车辆来满足购房者的看房需求。对于老盘来说，要在购房节上人气胜人一筹，必须另谋出路。不再是“美女如云”，更多的是实惠：现场登记送肯德基券、乐队表演等，噱头十足。

       对于商业项目来说，本次秋季购房节仅7个项目参展，甚至有几个商业项目临时缺席，而且只有2个项目推出优惠，商业居然Hold住了！此次购房节上商业楼盘“打酱油”的表现，似乎预示着，今年的“金九银十”苏州的商业地产市场难现去年盛景。

       别墅也不例外。沉寂许久的高端市场，在购房节上也没有什么大表现，展位上购房者寥寥无几，一度的是“低迷”状态。“购房节188万元/套起”、“签约总价减50万”“立即签约95折”……根本打动不了购房者的“芳心”。

“我们都爱苏州”助阵购房节 掀起公益热潮

       在本次购房节现场，搜房网发起的“我们都爱苏州”公益活动受到了不少开发商、购房者的响应。截止到目前为止，苏州60家企业、90个楼盘、1263位网友等积极响应此次活动，在这一作千年古城掀起了一场公益热潮。

       蝴蝶效应正在蔓延！越来越多的人响应并呼吁全社会关注城市置业人群，让更多喜爱苏州的人能留在苏州。苏州房协、苏州商会、苏州网监处等将积极参与并作为此次活动的特别指导单位；同时，苏州各大主流媒体也纷纷加入，响应爱苏州的号召

        与此同时，为助力置业人群在苏州放心安家，搜房网联合苏城多家开发企业，为购房者提供置业优惠，让“留在苏州”不只是梦。九龙仓、首开、朗诗等品牌房企已经陆续有项目响应“我们都爱苏州“活动，并鼓励更多在苏州，喜欢苏州的人通过自己的努力实现在苏州安家的梦想。

       爱苏州就留下来！搜房网新房集团苏州公司总经理李海表示，搜房网作为全球领先的房地产家居网络媒体，有责任让帮助那些爱苏州的人留下来。“我们希望可以通过搜房这个平台，让有梦想的人可以在这个城市安居乐业。”