内部折扣日益成风 为了卖房开发商促销花招频现
常熟房产网 发布时间:2011-09-22 来源:
目前杭州楼市存货剧增,而购房者却陷入深度观望。 除特价房折扣、直接降价等促销手段之外,地产商不约而同地对员工买房给予大幅度优惠——只要是公司内部员工,买房时就能享受到比普通购房者力度大得多的“内部价”,少则9折,多则7-8折。 臻园营销总监张煜恒表示,臻园优惠方案是针对德信集团内部员工的福利购房计划,之前在中外公寓、泊林公寓和臻园里面选择,并征求员工的意见,后来选择臻园的倾向性比较高,就定了这个楼盘。他表示,这是针对内部员工的50套特价房,房源有限,优惠后的价格大概在26000-27000元/平方米之间。 而之前,绿城位于城西精品项目西溪诚园中部分精装酒店式公寓房源,也早已推出了面向员工的优惠价格,性价比非常诱人。 开发商表示:“内部员工价”是地产商将一部分收益作为一种奖励,让利给员工,属于正常现象。 今年7月和8月,恒大在旗下所有开发项目,推行针对内部员工“7折购房”的内部认购活动。 “现在的地产企业信贷吃紧,除了面向内部员工的资金募集外,内部卖房也是不少公司为下半年蓄积开发资金的一种手段。”另有知情人士指出,大公司的内部折扣相对较低且透明,一些中小公司折扣力度相对更大。现在许多杭州一线开发商均存在多种类型的优惠活动。 以往在行情火爆时候,即使是房产公司的内部员工也很难享受到房源折扣,有时候甚至能抢到一套房子,已经算是“自己人”的最大优惠了。而在前两年的行情低谷期,有少数资金链紧张的房产公司“全民动员”来买房,号召员工通过买房来支持公司的事业发展,有一些员工迫于压力在市场低迷期购房后,后来楼市情况好转,几乎个个获利不菲。 业内人士认为,面对市场的低迷现状,开发商进退维谷。有些开发商想降价,但是不敢公开降。公开降价不仅得罪老业主,而且未必能对推动销售产生多少作用,而面向内部员工的优惠,则相对比较“委婉”。
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