2011年是不寻常的一年,街头巷尾议论一片“降价”的议论声。据搜房网统计,2011年10月苏州非住宅总成交套数为526套,与去年同期相比成交套数减少1771套。而至九月份以来,苏州共计有32盘已经出现了集体降价的行为。业内人士表示:“如果市场继续处于此状态,随着政策的进一步深入,苏州大面积的降价将接踵而来。” 然而,环顾苏州各大板块,以金鸡湖现代大道沿线为首的高端住宅市场一片风平浪静,对于占据苏州工业园区绝佳地段的金鸡湖而言,随着园区的不断发展,土地稀缺性越来越高,金鸡湖作为苏州较早开发,较早成型的商业CBD,未来的价值,稳中有升。 
金鸡湖夜景 随着城市建设的不断成熟,金鸡湖的城市核心地位愈发得到彰显,在2011年8月10日召开的《全市加快转型升级既产业重点项目建设》现场推进会上传出消息:湖西商贸区的龙头位置将会崛起一栋超大型的城市综合体—苏州中心广场。中心广场将建设一条穿越湖面的环形轨道线,把金鸡湖以及香樟林等景点和广场穿成一线。此外,中心广场周边规划的超高层建筑将让园区进入超高层时代。前一阶段,有媒体惊呼:“园区将迎来超高层时代。”城市核心CBD的远大前景,也使得金鸡湖价值不断的提升。 金鸡湖沿线的发展轨迹见证着园区17年的发展历程。现代大道是苏州工业园区的交通大动脉,是沪宁高速进入苏州的主干道,也是一条集生态、观光、旅游、休闲于一体的景观大道。沿着现代大道一路向东,会发现,沿线是一排排高耸入云、风格各异的摩天大楼,这里聚集了众多实力雄厚的开发商,这里的楼盘成为了品质住宅的典范,这里同样也是现代苏州的缩影。 金鸡湖沿线的楼盘,多以中高端、品质楼盘的形象示人,把客户人群也锁定在了有一定经济实力的改善一族。这里的楼盘便宜的也在每平方米1.5万元以上。在2011年的降价风潮中,以万科尚玲珑为首的几大高端住宅,始终保持着巨大的抗跌性。所谓大浪淘沙,虽然政策一波又一波,但是金鸡湖畔依然是苏州性价比最高,抗跌性最强,最具投资潜力的净土。 
万科尚玲珑天萃 以万科尚玲珑天萃为例,最后珍藏级的正南一线湖景房一经亮相,便受到苏州一批追求高品位生活的成功人士的热捧,其无人所及的金鸡湖头排湖景资源,优质的教育资源,以及万科固若磐石的品质保证,在苏州掀起了一股抢购风潮。在尚玲珑天萃开盘当天,成交单价达到4万以上,直接拉高了当日苏州的整体均价。 除万科尚玲珑天萃之外,最高单价达到7万的新鸿基湖滨四季,九龙仓国宾一号等项目,亦在2011年的楼市中亦步亦趋,以稳定著称,成为金鸡湖价值提升的第一受益者,未来升值潜力不可限量。 或许正如业内人士的预测:“在楼市的降价潮中,中小房企将面临资金困境,刚需楼盘将会以优惠和降价吸引购房者入市,而对于高端市场的住宅,因为自身的品质保证,以及面向的客户的高端性,受到的影响很小。” 相关新闻: 万科尚玲珑:将高端服务进行到底 完善教育平台 万科尚玲珑乐趣童画培训体验 万科尚玲珑千人团购 万科尚玲珑奢侈品私享会 再度引爆黄金周
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