向来低调的苏州惊现开发商对购房者的真情告白：“如果房价降了，我赔你损失。”这句话对于刚需来说真的是动听极了。这一承诺针对的是中国楼市向来“买涨不买跌”的消费心理，关键是苏州广大的购房者会不会为这种承诺而心动出手呢？

政策趋紧市场低迷苏州开发商承诺“降价赔付”

       开发商承诺补房屋差价的事件由来已久，金九银十之初，广东某开发商豪言壮语：“房价跌了我赔你！”，然而随着调控步步深入，开发商的口气慢慢变小了，尤其是一线城市价格下跌，老业主纷纷要求退房，“房闹”事件升级之后，开发商以前的豪迈口气不再。

       中国国务院总理温家宝11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。对于趋紧的调控政策，开发商均对目前楼市表现出了前所未有的“心灰意冷”。对于给消费者补差价的诺言淡出楼市。

        然而，向来低调稳健的苏州地产圈最近却纷纷抛出“房价跌，我赔你”的言论。

       苏州博鸿房产经纪有限公司董事曾熙表示：“在市场前景不太明朗的前提下，万科向购买金色里程的购房者承诺：在2013年交房前如果出现降价行为，万科将原价进行回购，确保万科的企业品牌形象。”

       然而不仅仅是言论，更有楼盘将承诺法律效力化，青剑湖公馆11月7日决定推出保值置业计划——“金盾保值计划”。青剑湖公馆开发商郑重承诺项目在开盘之日至交房最晚日期间，购房者购买任一公寓房源，如遇因开发商或市场原因导致该房房价下调，开发商将按照因房价变动形成的差额对购房者进行补偿，此规定具有法律效力。青剑湖公馆的营销人员称：“我们青剑湖这个是向所有未购房的客户做出的承诺，签入合同，并同时做网络和现场的承诺书公示。”

苏州青剑湖公馆保值承诺书

开发商情定刚需 争相喂“保值”定心丸

楼市虽然低迷，但是忠实的刚需们从未离场，他们一直在观望，等待最佳的出手时期，眼看最近房价下降然而又怕买房后，房价继续下跌，之前投入的“血汗钱”蒸发是刚需最接受不了的状况。

开发商在尝试了各种营销方法后，终于选择了从根本原因入手，给刚需吃一颗“保值定心丸”，谋求自己年末的保底销售成绩。刘小姐说：“开发商能够承诺保值，我觉得比较好，现在有合适的会考虑买房，毕竟我们是买来自己住的，不是投资，不指望它（房子）涨，只要不跌就很好了。”某网友说到：“我觉得跟消费者签订赔付合同应该是一种趋势，尤其经过最近一线城市房价下跌，老业主惨遭损失的事件后，大家都希望买房多一些保障。”

经过“限购”后的楼市，住房愈来愈回归其居住属性，褪去其投资属性的外套，刚需们在楼市中扮演了越来越重要的角色，但是和楼市中老练的“投需”比较起来，刚需们资金有限，信息量和经验不足，他们中大多数人属于首次买房置业，对于楼市比较生疏，胆量欠缺。开发商推出定心丸对于他们而言，是“治本”之道，但是在情况复杂多变的现行楼市状况下，这种保值承诺能带来多大效益还需拭目以待。