受近期楼市出现的一些降价现象影响，常熟二手房市场持续低迷，交易量明显减少。与一手房的优惠幅度相比，常熟二手市场交易价格似乎仍属坚冰一块。记者近日在市区一些中介门店调查发现，二手房价格的议价空间并不大，多数房东对价格仍然保持坚挺心态。据一些中介业务员介绍，二手房降价幅度最多也只在5%左右徘徊，整体上交易双方都保持观望态度。

    “现在僵局问题的出现，实际上是买家卖家之间信心的纠缠。”常熟市大策房地产经纪有限公司负责人分析说，现在二手房的降价表现不明显，很难打动有着强烈降价预期的买家。另一方面，卖家对房价回升的预期仍在，这样交易难度就会加大。目前成功的二手房交易中，或者由于房东需要资金急于出售，或者由于买家对房屋购买意愿强烈。但这样供需达成交易的协议并不多。

       目前二手房降价房源大抵有两种：一是投资客看跌楼市而选择抛售；二是因房屋以旧换新急需资金的改善型客户而选择扩大议价空间。

      市场僵局的背后实际上正是房地产调控环境下的一场观念与心理的“拉锯战”。近年来连续几轮的房地产调控已经让房东的心态十分稳定，如果没有短期的资金压力，那么他们就会选择等到楼市回暖后再次抛售。

      如何打破僵局，最终仍然指向未来政策调控的方向。如果改善型需求的客户再次陆续进入市场，才会有助于重新活跃交易，加速二手房市场的流通。一些业内人士认为，房地产调控政策明年将会出现松动。一方面银行信贷方面的政策调整机会较大；另一方面，房地产关联产业太多，如果政府认为经济影响面过大，也会考虑松动政策