对于2012年的房价走势，许多房地产行业内的 专家都给出了自己的分析。但是仁者见仁智者见智，同时由于不同城市的情况和房价基础不一样。因此很难对2012年的房价一概而论。但是普遍认为在2012年总体房价扔呈现下跌态势。　　

尽管当前全国房价整体呈现普跌的形势，但是根据国家统计局数据显示，在70个大中城市中，仍然有16个城市去年12月的房价与前一个月持平，甚至还有两个城市环比出现微幅上涨，可见，不同城市的房价下降幅度仍存在较大差异。尤其是实行限购城市的房价跌幅，明显大于非限购城市。在上述70个大中城市中，40个限购城市的房价平均下跌0.29%，30个非限购城市房价平均下跌0.16%。其中，北京、上海、广州、深圳等4个一线城市的跌幅更是达到0.37%，连续4个月保持下跌。易居中国研究报告更进一步指出，一线城市新建商品住宅环比价格降幅最大，为0.37%；其次是二线城市，降幅为0.24%；最后则是三线城市，降幅为0.22%。

　　此外，从区域划分来看，和东部城市相比，中西部城市房价下跌的动力似乎不足。在16个房价环比持平的城市中，除了泉州、湛江、三亚外，其余13个均为中西部城市。而两个房价环比上涨的城市均为中西部城市，分别是贵阳和银川。

　　“环比房价仍相对胶着的城市，主要集中在中西部地区。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭分析认为，因为这些城市房价本来就相对较低，涨速相对较慢，所以降价空间没有东部城市、一线城市大。常熟房产网——虞城楼市网站记者综合报道。