据搜房网数据中心统计，苏州楼市1月30日—2月5日住宅商品房成交488套，成交面积48538.63㎡。较之前春节小长假一周的单周50套的寒碜成交，成交套数有较大复苏，购房者在春节后，试探性入市依然存在。不过单周488套的成交数据，与春节前的单周千套左右的成交仍有较大差距，且春节前的单周千套左右也不是理想的数字。

上一周，苏州各区域成交均不理想。楼盘仅鑫加推，楼市营销活动也稀少。年初，中心城区保障房供给乏力，中心城区成交数据大幅下跌，单周仅成交97套，工业园区单周成交195套，吴中区成交93套，相城区成交91套。

年初一直是楼市成交的淡季，一方面，开发商营销策略未定，优惠幅度较之去年末唯有较大的变动；另一方面，一年伊始，楼市调控效果前景未明，购房者适时观望有理有据。业内表示，2012年，开发商无论是撑得住撑不住的，会有越来越多的向降价阵营靠拢，对于购房者来说，也将有更多的选择机会。

2月份，苏州5大住宅项目将试水淡季，根据目前购房者的喜好，2月份上市的住宅项目，大都以紧抓刚需，以中小户型为主打产品，力争打破成交坚冰。作为市场最受欢迎的中小户型房源，中天和景苑、花境、和融优山美地公馆都将推出中小户型房源。

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