据悉，目前常熟市场上住宅销售情况不太乐观，虽然有些新的项目在推出之际广受热捧，但是多数项目的后续拉动并不大。随着前期销售的结束，后期也就陷入了僵持状态。

       调控至今，市民观望气氛浓厚，住宅销售也受到很大影响，常熟的房价松动了吗？通过收集在售楼盘数据发现，多数楼盘按揭贷款和一次性付款可享受1%-4%不等的优惠，个别盘一次性付款有7%的优惠，但也有些楼盘并没有任何优惠措施。　　

        不过，据销售人员介绍，有些优惠政策并不是受到政策的影响，而是从楼盘开盘就一直有的，实施这些优惠措施也是为了刺激项目的进一步销售，所以这些并不预示着降价。即使目前项目销售比较困难，但短期内仍不会考虑降价，这是目前常熟市场上开发商的态度。究其原因，一是因为开发商的成本不断增加，可降价的空间越来越小；二是对于前期的客户来讲，也是不太公平的。虽说现在有些城市出现降价销售行为，但对于常熟这样一个二三线城市来说，降销售的可能性目前还是比较小的。

        通过了解发现，目前常熟市场上有不少项目已经达到了预售的条件，由于各种各样的原因暂时没有推向市场。受到政策的影响，市场前景也不明朗，许多购房者仍处于观望状态，这使得项目前期的蓄客成为一个难题。

        开发商考虑贸然开盘，将有可能面临销售陷入僵局的局面，开盘时间也一再推迟，也不乏有其它因素还达不到预售条件的迟迟开不了盘的，这些都会对于房企的资金造成很大的压力。