明天起，常熟市将执行商品住宅交付使用备案公示制度。这项制度的实施，将使开发商的交付行为更规范，有效减少商品住宅交付矛盾。

　　以往，开发商办理商品住宅交付使用备案手续后，正式交房时才会向购房者公示诸如房屋测绘报告、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业服务承接查验协议等内容。从今年8月1日起，凡交付使用备案送审材料齐全、现场踏勘符合要求的商品住宅必须先在常熟透明售房网上公示5天，业主看后无异议，开发商才能在市房产管理处办理交付使用备案手续。

　　常熟房管处住宅产业科副科长李仲仕表示：这样，业主就能先清楚明白地知道小区的规划、市政、绿化、房屋等各项情况，有效避免今后实际交房过程中双方因信息不透明而产生的矛盾纠纷。此外，8月1日后，商品住宅交付使用前，开发商必须书面通知购房人交付时限和注意事项。在交付之前，开发商要书面通知消费者验房，包括验房的时间还有一些注意事项。如果推迟交房，开放商要如实告知真实情况、补救措施以及违约的情况说明，还有如果在交付过程中有纠纷，开发商要落实相关人员包括负责人的姓名以及联系电话告知业主，方便开发商和业主的沟通。