据媒体报道，温州日前对放松限购政策进行微调，时引起轩然大波，厦门大学经济学院金融系副主任陈善昂于8月15日做客《证券时报》财苑社区时指出，房地产的核心是“地”而不是房，调控政策应以土地为出发点，限购令只是治标不治本。

　　对许多网友看来，地方楼市调控有所松动与地方债脱不了关系，地方政府只要财政来源还是靠房地产，陈善昂认为，过去十年，房价屡调屡涨，关键性的原因在于：1、房地产的核心是“地”而不是房。国家垄断了土地所有权和土地的供给，严格控制“18亿亩耕地红线”，导致了房地产商、民众“土地供给紧张”的预期；2、土地收入是地方政府最重要的收入来源，土地财政激励地方政府推高地价，据全国工商联的统计，房价中的61%被政府拿走了。这是导致房价不断上升的最为关键的原因；3、2003年以来，广义货币供应量M2增加了80多万亿，同比增长了5倍多，这是推高房价的又一重要原因。有人说：“房价是印出来的”；4、制造业的不景气即产业空心化，导致大量资本从实体经济渗透出来涌入了房地产市场。近年来，央企凭借资金优势纷纷涉足房地产市场，创造了一个又一个“地王”。有人说“乔布斯在中国也会去做房地产”；5、民众预期。房价十年九调屡调屡涨，加上开发商、中介和炒房客的鼓燥，加剧了民众的恐慌。应当说，过去遏制房价上涨的政策是不得要领的，甚至是错误的，这些政策里就包括限购令，这是政策失效的原因。