近日,某楼盘举行一场财经高端论坛。论坛开始之前，论坛主持人、广东电视台《财经郎眼》的王牧笛说了这样一件事：有一次，他到珠海某楼盘主持一个大型活动，当地一位女领导第一个上台发表讲话，八分钟的演说，语句流畅，逻辑清晰，却没有准备任何讲稿。王牧笛感慨万分，说：不用讲稿的领导是好领导。谁知发现台下很多嘉宾向他投来疑惑的眼光。原来台下还有好几个等待发言的领导干部与董事长、总经理个个手捧着讲稿。王牧笛十分懊悔说出前面那句话。一种米养百样人，有的领导长袖善舞，口若悬河；有的领导严谨慎密，处事低调。不同风格的领导采用不同的讲话方式似乎无可厚非。

就房地产业来说，有的开发商大刀阔斧、快马加鞭，短时间内就将楼盘做到可以发售的水平；而有的开发商“螺丝壳里做道场”，将每一个细节都做到极致，几年后才拿到预售证。你能说后者的产品品质一定比前者强吗？

所谓“一叶障目，不见泰山”指的是只凭表面现象对后市作出主观判断。目前，房地产业很多专业人士仅凭全国部分大、中城市地价创出新高就得出房价会继续上涨的结论显然是比较主观的。

首先，政策是决定楼价涨跌的决定性因素。据国家级权威媒体与一些经济学家透露，2014年起，房产税将在全国很多城市大面积扩容。如果开征房产税，广州、深圳等一线城市肯定入选。佛山入选的可能性不能排除。

其二、国家目前以经济转型为主要目标，科技创新、产业升级为主攻方向，不可能大印钞票刺激房地产市场。

其三、据权威媒体报道，国家将在11月召开的中共十八届三中全会上推出“农地流转”改革，地方政府今后不可能再垄断地方土地市场。开发商拿地成本将有所下降。

其四、美联储最近多次吹风，将于近期逐步退出QE，回笼部分货币。这将使部分国际资本退出中国内地楼市。

因此，有分析认为，早则明年5、6月份，晚则明年8、9月份，中国大、中城市楼市将出现明显拐点。

在此之前，中国大、中城市的楼市泡沫将继续“让子弹飞”，只不过支撑楼市泡沫的“子弹”会越来越少。