千呼万唤之后，被称为“宁八条”的南京市《关于进一步加强房地产调控的通知》昨天终于出台。不过，公众和舆论的反响并不“正面”。不仅南京当地的媒体在报道中称这项南京市最新的房市调控过于温柔，“对房价抑制作用不大”，而且网上的一项调查也表明，有60%以上的网民认为“宁八条”出台的调控力度不大，认为其“调控力度大”的仅有18.8%；更有68.8%的网民认为此次调控出台后南京的房价“还是会涨”，只有6.3%的人认为“房价极有可能下跌”。公众和舆论的反响再次说明，最新一轮的南京房地产调控新政有可能成为新的“空调”典范。
　　 
　　 细心的读者也许会记得，最近几个月以来，几乎每个月本网都发表若干篇评论，“催促”南京市尽快拿出有效举措，遏制房价疯狂暴涨。从7月份的“任由南京房价暴涨，是对群众利益的最大漠视”，到几天前再次呼吁“面对南京房价暴涨 政府该拿出有效措施”，十多篇评论的背后，是“用心良苦”的希望南京市真正能拿出一些诚意来，切实解决和缓解老百姓最关心的高房价和房价暴涨的问题。令人遗憾的是，被某些“砖家”评为最擅长政府和媒体和公众沟通南京市，一直没有半点回音。市民和媒体的“鼓与呼”，在某些南京市官员那里激发不出半点火花。
　　 
　　 那么，为什么现在南京市的相关部门和官员不再“装聋作哑”了呢？新华社的经济参考报今天的一篇文章，也许很能说明问题。据该报报道，作为在全国“房价涨幅过高的城市”的几大城市之一，上周南京等涨幅居前的二线城市继8月底被约谈后“再次被住建部约谈”，而且住建部要求城市房管部门相关领导，甚至是副市长带队到住建部进行汇报，“其中的核心问题就是如何能在年底就房价涨幅向社会公众做一个交代”。据说正是因为住建部的强硬态度和“上面给的压力很大”，南京等6个城市集中在近几天内密集发布了房地产调控新政。
　　 
　　 现在的问题是，在上层“高压之下”匆匆出台的调控新政，究竟是为了应付上级的检查和问责，还是真正要想为遏制房价暴涨开出有效的“药方”。从南京市这次公布的“宁八条”的具体内容和市民的反响来看，大多数人的意见都认为这只是“交差之举”。确实，除了二套房首付比例提高一成以外，南京的“新政”措施，都是似曾相识的“老调重弹”，没有一点像北京不久前出台的规模和普通商品住房相等、价格便宜30%的自住型商品房那种“政策干货”。人们有理由怀疑，为什么以前效果不显的调控措施，今天再重新罗列到“调控新政”之中，是为遏制房价，还是应付差事？
　　 
　　 今年初，国务院在“继续做好房地产市场调控工作通知”中要求“完善稳定房价工作责任制”，对房价上涨过快的地区要进行约谈和问责。在上月底中共中央政治局专门举行的加快推进住房保障体系和供应体系建设的第十次集体学习会议上，习近平主席强调，各级党委和政府“努力把住房保障和供应体系建设办成一项经得起实践、人民、历史检验的德政工程”。相形之下，南京市这方面的差距甚大，不仅政府的房价控制目标难以完成，而且现在的南京房市离“德政工程”更是相差十万八千里。南京的相关方面，该在解决老百姓的住房问题上，拿出一些实实在在的行动了！