翻开统计局的统计数，从1990年以来至2013年（2008除外），新建商品房销售面积一直保持超过20年的高速增长——这一局面在2014年被打破：新建商品房销售面积5年来首降，百城房价连续8个月下跌，“双降”之下，2015年的房市还会像2013年那样强劲反弹吗？反正地产大佬们是不太看好的。房地产高速增长的拐点或许真的来了，从房价走势、库存数据、人口状况等基本面来看都难言乐观。失去了行业高增长的温床，地产业将进入通过吞食别人领地实现自己继续增长的阶段；亦或是一些地产企业选择转型，进入其他领域来维系自身增长。

  在诸多分析机构对2015年楼市的预测中，成交量这一指标仍然处于下滑趋势。包括任志强在内的业内人士普遍认为，新建商品房销售面积今后都很难超过2013年13亿平方米的峰值。

  全国房地产经理人联盟副主席余英认为，2015年全年主题还将是去库存，调控后遗症将会显露；一些“地王”项目难以实现利润，多地可能会出现土地流拍现象；部分商业地产亏本大甩卖，二手房成交量将继续萎缩。

  中国房地产市场在高歌猛进了5年之后露出了疲态。

  记者综合多家机构数据估算，2014年，中国新建商品房销售面积将同比2013年下滑约7个百分点至12亿平方米左右，这是自2009年之后5年来的首次下滑。

  在各种救市政策的利好下，去年年末的楼市有了一丝暖意。“楼市的春天是否已经回归？”“2015年的房价是否反弹？”关于楼市乐观的言论日益增多。1月7日，北京86亿总价新地王的出现，更加剧了乐观的氛围。

  但成交量这一指标，在诸多分析机构2015年的预测中，仍然是下滑的趋势。包括任志强在内的业内人士普遍认为，新建商品房销售面积今后都很难超过2013年13亿平方米的峰值。

  与成交量下滑的趋势一致，经过2014年至今连续8个月的环比下跌后，2015年房价预计也将走出L型的曲线，正如soho中国董事长潘石屹所言，房价在L的这条尾巴上将会持续很长时间。

  机构人士也认为，一线城市的回暖并不能代表全部，2015年房地产行业基本面仍未改变，库存高企、以价换量的模式还将继续。