2014年，受全国房地产市场调整的不断加深，常熟房地产新开工面积相对缩水，房地产销售面积和销售金额呈先降后升。

      商品房供应量稳中有升。扣除政策性项目，常熟新建商品房批准预售面积221.13万平方米，与上年同比增加13.06%，其中商品住宅179.51万平方米，同比增加17.60%。

      商品房成交量先降后升。伴随着九月底实行的首套房贷款松绑等新政的落地，常熟楼市逐渐回暖。扣除政策性项目，常熟一、二手房共计成交17395套，255.33万平方米。其

中，新建商品房成交12372套，同比减少26.80%；其中住宅成交9446套，同比减少25.49%。新建商品房成交面积142.31万平方米，同比减少29.48%；其中住宅成交面积115.52万

平方米，同比减少29.14%。

2014年1月—2014年12月新建商品房和住宅成交面积对比图

（不含政策性项目）

单位：万平方米

商品房均价小幅下跌。累计全市商品住宅（不含政策性项目）平均成交价格9321元/平方米，同比下跌4.67%。累计全市普通商品住宅（不含政策性项目）平均成交价格8920元/平方米，同比下跌1.05%。累计全市市区商品住宅（不含政策性项目）平均成交价格10840元/平方米，同比下跌5.09%。

      二手房成交量降幅较大。全市二手房成交5023套，同比减少47.20%；成交面积113.02万平方米，同比减少27.05%。其中住宅成交4299套，同比减少50.00%；成交面积49.61

万平方米，同比减少48.82%。

2014年1月—2014年12月二手房和住宅成交面积对比图

单位：万平方米