从房价的角度来看，我们看到，从全国的范围，从去年12月出现房价同比增幅负增长到二月份已经出现了连续三月份的负增长，同反比的指标来看，已经出现下降，到现在已经持续8个月，从房价的变动情况来看，全国市场仍然出现下行的通道，这个趋势如果改变，这个数据我们还没有看到。顾会长也提到，房地产的投资增长接近零增长，1%的增长，和过去若干年形成了比较大的反差，过去几年看，房地产投资增长增幅一直高于全国城镇固定资产的增幅，08年全我们刚刚提到了是12.9%，今年一、二月份开发投资这个指标下滑了零增长，这个指标需要我们值得格外注意的指标。从土地市场的情况来看，和去年相比，的确看到不同的城市都出现了不同程度的回暖。也就是说说，虽然出现了一定程度的回暖，但和爆发性的增长还是显得底气不足，还有一个重要的指标，我们可以通过房地产龙头企业他们在新近发布的年报当中，看到一些投资意愿和信心，房地产股市板块，万科、招商等公司都看到了在09年新难度的业务计划安排当中都出现了指标，特别是是万科在08年对全年的经营计划作了两次调整，调整之后实际完成情况是相当于新开工面积，竣工面积也是原先年初制定面积的60%几，在新开工面积上，比08年实际完成情况又作了20多%的下调，像万科这样对未来市场的判断，对市场的预期仍然还是比较谨慎，比较保守。这些指标提示我们，虽然一季度在市场成交量方面出现了非常可喜的变化，出现了非常高幅度的增长，但是其他的一些同样重要的指标可能还需要更多的关注这些指标的变化。我们知道，一个完整的住房购买力市场应该是自住型需求、改善型需求、投资型需求共同支撑的，单独依靠某一方面的需求是不健全的，也是难以持续。在未来，如何把真正改善这种需求？包括我们投资型的需求激发出来，可能是我们管理部门在政策制定考虑方面需要考虑的重点，也关系到投资型的需求能不能有效激发对未来得走向成为关键的因素。市场的回暖情况可能和几个方面有密切的关系：1、前面易教授分析过的，国际经济形势是否回暖，因为这将影响我们消费心理。2、取决于我国今年经济发展态势，如果经济发展比较好，楼市回暖可能会早些到来。3、取决于房价的合理回归。这些因素如果都往好的方向去转化，我相信楼市回暖离我们不远，真正的回暖真的到了。

　　最后，我想借用巴非特一句话，当市场低靡或者出现调整的时候也类似于股市市场下跌的时候，我们不要恐慌，08年也的确已经挺过去了，同样现在市场出现了某种程度的回暖，也像 股票市场一样，股市也上涨了，在这样上涨中，我们不能选择贪婪，我们要克服贪婪的心态，不能盲目乐观，而是要保持一份清醒，要对市场保持一份敬畏之心，以交易为主要目标，确定成交量的稳定增长，不要轻易的提价，这样才可以有助于我们维护市场的稳定运行。