同时，5月11日至17日这一周内，吴中区的成交均价却突破了一直以来园区均价的压制，跃然登上成交均价最高峰，达到7506.07元/平米，稍高于园区均价，与前一周的成交均价5907.82元/平米，再次突破“6”字大关，涨了有1598.25元/平米，涨幅惊人比例为27%多。而这情况的发生，正跟15日开始的吴中太湖房交会举行有关，该区域内充足的别墅市场，加上房展会优惠促销的价格，吸引了众多的人将眼光一时转向别墅市场，而别墅的大面积与均价自然带动了这一周内的成交均价上扬趋势。

　　而这一周内的成交均价走势也几经涨落反复，从11日的6743元/平米，再到14日6283元/平米，跌幅也明显，但从14日开始至17日到达了7016元/平米这一个顶点，涨幅同样明显。两大区域房展会倡导真山水的口号，无形带动了区域内别墅市场的火热销售态势。
 

　　总观各区域的成交情况，园区一直保持稳定的市场作为，不论成交量与均价都非常稳定；反复比较大的是新区，成交的大幅上涨却带了成交均价的回落，该区域成交均价是这几个区域的最低，成交量却是全市的最高，达1290套之多，可想而知新区公寓房源得到了大量的销售，优惠的普及更是带来了均价的持续走低。而形成对比的是吴中区，成交量平衡，均价一样跟着涨；古城区包含的平江与沧浪、金阊，这一周内成交非常不理想，更是出现了久违的零成交现象。 (苏州新浪乐居 吴师会)