图为09年三季度十大城市企业土地需求预测结果

　  七成受访者认为三季度土地市场更为活跃，上海成都杭州活跃度更高

　　由于近期土地市场异常活跃，十大城市中，认为三季度市场将相对活跃的受访者比例由41.98%上升至68.42%，自08年四季度以来连续三个季度上升，与之对应的认为土地市场将更为低迷的受访者比例连续下降，已由08年四季度的60.40%下降至09年三季度的3.01%。

　　十大城市中，以上海、成都、杭州土地市场信心最强，上海、成都均有90%的受访企业认为三季度土地市场更为活跃，由于杭州近期土地交易非常火爆，所有受访企业都认为三季度土地市场更加活跃。

　　由于近期市场转好，企业对土地的需求也明显增加。在09年三季度，十大城市中，有57.89%的受访企业表示有意在三季度获取土地，土地需求相比二季度增加了近二成。

　　十大城市中，深圳企业土地需求最为强烈，所有的受访企业在三季度都有拿地的意愿。南京、重庆、武汉企业拿地热情不高，均只有30%的受访企业有在三季度拿地的需求。

图为三季度十大城市企业对市场走势预测结果

　　近郊是大部分企业首选拿地区域，广州企业首选中心区域土地

　　在土地需求区域的预测上，对近郊区域土地需求有所上升，十大城市半数受访企业表示近郊区域将是企业拿地的首选，比二季度增加了6个百分点，其次有1/3的企业将中心城区列为企业土地首选区域。

　　十大城市中，广州企业对中心城区土地需求明显高于其他城市，100%的受访企业将中心城区作为拿地的首选。

图为三季度十大城市企业对宏观调控政策走势预测结果

　　七成受访者认为价格快速上涨，成交萎缩是市场最大风险

　　由于近期房地产市场刚性需求大量释放，成交量明显增加，一些开发商有了提价的冲动。近七成的受访企业认为，随着投资型需求的不断增加，三季度房地产价格会快速上涨，并导致成交量萎缩。有一半的受访企业认为在投资者的热炒下，导致市场过热。仅有1.53%的企业认为市场健康，不存在风险。

　　由于前期政府出台系列的刺激政策，房地产市场有了明显的回暖，因此，75%的受访企业认为三季度政府将会继续执行前期政策。不过，由于近期市场成交增长过快，引起了一些企业对市场过热的担心，有两成多的企业认为3季度宏观调控政策会收紧。