苏州上周(7.13-7.19)住宅共成交2116套，比上一统计周期多增加了125套，增幅6.28%；成交面积273636.08平方米，增幅12.74%，上周的成交均价为7390.41元/平方米，增幅2.27%。上周苏州住宅类商品房的成交再次打破了传统的7月楼市淡季现象，不论是成交量、成交面积还是成交均价都呈上升趋势，其中成交量和成交面积均创下近一个月的新高。

　　从七月前三周的成交数据来看，今年7月的苏州楼市将跳出楼市淡季这个定义，成交数据不跌反涨，直线上升趋势在不断地攀升——[全文阅读]

　　同时，围绕上周楼市的一大重要事件无疑仍是二套房贷从紧的政策，而这一政策的变化仍将会对后期几周楼市成交情况造成一定影响，上周成交量的突升得益于7月份持续高位运行的交易情况，但不可忽略的是，二套房贷之风刮进苏城之时，一夜生变的政策之故，促生了上周众多激进匆忙签约的现象，赶在苏城众银行正式明细二套房贷的政策之前，成交量在上周后阶段涌现了难得的集中显现。

　　新政的重新从紧是否会对楼市产生多大的影响，各方众论不一，也有喜忧各异之色，政策的影响调节无非向着健康楼市发展，从开发商到楼盘，市场接受认可程度如何更有待市场去验证。而据传言，苏州真正大范围再次重申二套房贷政策也只是将于近一周之内而已，时间之快速政策之敏感也让楼市开始变得莫测起来，伴随而来的本周稀少新房源入市，楼市突遇冷，众多原定于7月末期开盘的项目，以及加推的房源，因为目标销售群的太过明显——改善性居住群体、投资者，而赶上了二套房首付四成、利率1.1倍打击的圈子，楼市后期将会向着如何发展，都有待市场去体现反映。

　　而本周也并非缺少楼市房源入市亮点，25日中旅蓝岸国际5A级花园洋房的首次开盘就是一个亮点，同时25日朗悦湾联排别墅七里香醍的样板房亮相，也让人们看到了其精品别墅的特色之处。