北京

长假前6天仅成交472套

来自北京市房地产交易管理网的数据显示，9月北京市商品房总签约仅20172套，环比8月下降8.82%，创造了今年3月以来的最低值；成交均价为15625元/平方米，环比下降3.55%。今年以来，市场首次出现“量价齐跌”的局面。

继“金九”褪色之后，10月的北京房地产市场也未见起色。

北京市房地产交易管理网的统计数据显示，今年“十一”长假前6日，北京商品住宅期房成交472套，创三年来同期成交量最低。2007年国庆前5日，北京楼市一共成交1481套；即便是去年，“十一”长假前6日仍有1411套成交量。

北京的二手房成交情况也不理想。10月1日到7日，北京二手商品房成交量仅为140套，其中二手商品住宅成交136套。与2008年同期的146套相比，下降6.8%，比2007年同期下降46.9%。对比9月前7个休息日1636套的成交量，国庆前7个休息日的成交量降幅高达91.7%。

美联物业市场统计数据进一步表明，在成交量下滑的同时，北京二手房的成交均价也在进一步下滑。国庆前7天，二手房成交均价为11625元每平方米，较9月平均成交价下降500元/平方米。

美联物业市场总监张大伟认为，北京楼市已经开始调整，在9月成交提前透支10月需求的情况下，成交量开始出现向下迹象。据调查，国庆前7天，看房需求中，希望1个月内就买到房的比例仅为28.5%；而在楼市最火爆的7月，希望当月就能买到房的需求比例达到了60%以上。

广州

遭遇“最冷黄金周”

业内人士以“最平淡的黄金周”来总结广州黄金周的楼市。广州阳光家缘网站统计数据显示，从10月1日至6日，广州一手住宅网签仅704套。而9月最后一周，网签量达到1644套。

业内人士分析，除了国庆出游带来的影响外，高房价是成交冷清的重要原因；同时，成交遇冷与此前新货提前“抢滩”市场不无关系。

资料显示，“十一”黄金周前后约有80多个楼盘推出全新产品，总计供应量接近2万套，其中不少新品是在大假前推出的。因此黄金周之前，出现了网签量较多的情况。

中原地产项目部经理黄韬表示，这个黄金周，看房者大多是年纪较大的改善型置业或者是投资置业者，这部分人购房的弹性很大，基本上是可买可不买；另一方面，上半年不少开发商已经完成了全年的销售任务，不急着促销卖房。两方面因素造成了黄金周成交的冷清。